Revision del tipo de interés (Prestamos cualificados)

Mi queja es referente al incumplimiento por parte del Consejo de Ministros de la revisión del tipo de interés anual para prestamos cualificados que tendría que salir en el primer trimestre del año de esta manera los hipotecados acogidos a este tipo de prestamos regulados por el Estado estamos pagando la subida del 2008 que si se rebisó el primer trimestre.

Esta subida repercute en las cuotas de nuestras hipotecas hasta que los señores ministros decidan reunirse para acordar el tipo para el año en curso; mientras los perjudicados de siempre tenemos que seguir pagando y teniendo que oir en todos los medios el sin numero de medidas que estan tomando el Gobierno para palear los efectos de la crisis y ayudas a los jovenes

Sobre todo cuando algo tan sencillo de solucionar y que repercute de forma positiva en nuestras hipotecas queda a la buena suerte.

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Anónimo dijo...
26 de abril de 2009, 13:09

NUNCA, Y REPITO NUNCA habían tardado tanto en acordar los nuevos tipos, justo, justo cuando mas ahogados estamos y más rápido lo necesitamos. Este gobierno se muestra incapaz a todas luces. De aquí a octubre en España se monta una gorda, recuerdenlo, pobre de mi querido país...

Anónimo dijo...
27 de abril de 2009, 9:03

Cuanto más tarde mejor nos vendrá puesto que los datos de los últimos meses nos benefician en casi todos los planes, ver el vuestro y veréis que si nos esperamos un poquito nos ahorraremos dinero. saludos

Anónimo dijo...
27 de abril de 2009, 20:07

El gobierno ahora está más preocupado por la banca que por sus ciudadanos, asi que le regala unos meses más de intereses (2% más)a costa de los que se supone que ayudan a acceder a la vivienda. Yo firmaré en breve la hipoteca, asi que si no lo revisan a tiempo estaré un año completo pagando 5,09 de intereses al banco, mientras los que acceden a viviendas libres pagarán menos del 3%. Es de risa.

Anónimo dijo...
28 de abril de 2009, 22:09

el gobierno no tiene verguenza deberiamos montar una plataforma todos los afectamos por este tema y hacerlo publico, ahora nos regalan horas de television con la bruni y sus modelitos y asi pan y circo a la mierda todos,,, nadie se preocupa de que estamos en paro, con los recibos de luz subidos al doble y pagando el doble de hipoteca de lo que tendriamos que pagar una verguenza, y encima no hacemos nada........

Anónimo dijo...
4 de mayo de 2009, 13:31

Este gobierno solo ayuda a las grandes empresas: bancos, electricas, petroleras, ..., mientras cada día envia casi 9.000 personas al paro.

Si el euribor hubiese subido ya nos habrían revisado, pero como es al revés tenemos que permitir que los banqueros nos exprimar para corregir su fallos de gestión.

Lo se Socialista y Obrero, simplemente mentira.

Anónimo dijo...
5 de mayo de 2009, 12:50

Exactamente, como el tipo de interés a aplicar es a la baja, pues la revisión no se hace y así ayudamos a nuestros queridos banqueros que son los culpables de esta crisis junto con los políticos corruptos que tenemos en este mierda de país, pero como la gente actua lo mismo que los corderos y nadie sale a la calle, pues al final tenemos lo que nos merecemos... así que a seguir apretando el cinturrón, a ver si de una vez explota y se reacciona

Anónimo dijo...
5 de mayo de 2009, 14:41

¿Cuántos préstamos de vpo hay actualmente en España? Supongamos 50.000, La mejor medida efectiva e instantánea que puede realizar el Gobierno es bajar los tipos de interés. Es decir, habrían 50000 ciudadanos que dispondrían de 100€ más al mes, 5.000.000 € en liquidez para las familias. ¿A qué esperan? No sabem más que hablar y hablar, y no actúan. Si continuan así, pronto veremos una HUELGA GENERAL, y ELECCIONES ANTICIPADAS.

Anónimo dijo...
6 de mayo de 2009, 14:33

Según la legislación vigente el Consejo de Ministros debería haber revisado ya los tipos. Es cierto. También es cierto que las personas afectadas con este tema estamos indignadas.
Nos parece injusto, estamos cabreados porque el Euribor está actualmente al 1,704 y estamos pagando más de un 5%.
Pero cabrearse no sirve de nada, hay que tomar medidas.
Todo esto es una contradicción!!! Se supone que a las personas a las que se les concede una VPO, son personas que tienen menos medios económicos y, sin embargo, ¿tenemos que pagar mayor tipo de interés?
Cada vez hay más personas en paro y los Ministros ¿se van de vacaciones e incumplen los plazos?
En el supuesto caso de que fuese así. En vez de autocompadecernos ¿no deberíamos buscar una alternativa o solución?
La idea de unirse es fantástica!!!! Pero hay que hacerlo.

Os propongo algo:
Entre todas las personas afectadas, seguro que hay personas de todas las profesiones, seguro que cada uno puede aportar algo para arreglar el problema. Seguro que hay personas que saben cómo organizar manifestaciones, y sobre todo como hacer que se cumpla la ley.
Podríamos empezar haciendo llegar a todos nuestros contactos del e-mail el siguiente mensaje:

Estimado amigo,
¿Tienes una VPO?¿Sabes que el interés se debería haber revisado ya?¿Sabes que el Euribor actualmente está por debajo del 2% y que nosotros estamos pagando más del 5%?
Todos los afectados queremos solicitar:
- Que se revise el tipo de interés.
- Que nos devuelvan el exceso de interés cobrado o bien que nos lo compensen como capital amortizado.
- Que nos paguen intereses sobre el exceso de interés cobrado.

Para ello, tenemos que convocar MANIFESTACIONES LEGALES. Tenemos que estar unidos porque todos somos el gobierno. Un partido político no es el gobierno.

Nota importante: Si no tienes una VPO, pero te parece injusto puedes ayudarnos. Pero si no te parece bien lo que solicitamos, te propongo que tengas paciencia porque mañana te podemos ayudar con otra cuestión. Muchas gracias.

Anónimo dijo...
6 de mayo de 2009, 15:39

Es tremendo este problema que tenemos todos los propietarios de VPO. Estamos en una indefensión total y este gobierno NO SABE, ni quiere saber, ni escuchar, es incompetente para todo lo que hace desde hace muchos.Pero el problema somos nosotros, que seguimos votandoles y aqui en andalucia hace menos de 1 año encima sacan mayoria absoluta.Seguir votandoles y cuando estemos en el fondo del pozo, nos daremos cuenta tarde de nuestro problema: el PSOE no sirve cuando hay problemas, solo cuando hay mucho superávit y pueden gastar y derrochar. ZP, has convertido en bueno todo lo que hizo Felipe Gonzalez, sigue sonriendo y mirando a otro lado.

Nuriki34 dijo...
6 de mayo de 2009, 17:20

La revisión de los tipos se realiza según el IRPH, no según el EURIBOR. Para el cálculo se tienen en cuenta los dos meses anteriores a la reunión del consejo de ministros, se hace la media y se multiplica por 0,9175. Si se hubieran reunido ya, no habrían aplicado el IRPH del 2008 que estaba en el 5,891 en diciembre y 6,258 en noviembre; osea, que nos lo habrían subido! aunque las previsiones sean a la baja, como está sucediendo. No querría ser ingenua, pero me gustaría pensar que, en vez de irse de vacaciones están esperando a que efectivamente se produzca la bajada y nos puedan decir en el telediario que se han revisado los tipos y que los contribuyentes nos ahorraremos X€ y BLABLABLA, porque si al contrario, con lo que dicen de que el EURIBOR baja se les ocurre anunciar que suben los tipos de las VPO el impacto puede ser brutal!

Anónimo dijo...
6 de mayo de 2009, 18:30

La esperanza es lo último que se pierde.

Pero pensar que están retrasando la revisión para no perjudicarnos es de ilusos.

Si quieren beneficiarnos o hacer "campaña" que nos bajen un 2%.

Así lo único que consiguen es beneficiar a las Cajas de Ahorro,
¿Por qué será?

Anónimo dijo...
6 de mayo de 2009, 19:36

La verdad es que es vergonzoso lo de este gobierno en complot con los bancos,si estubiesen los tipos subiendo ya se encargarian de subirnos los tipos enseguida,pasa igual k la gasolina cuando sube enseguida lo ves como te la clavan,pero cuando baja tarda unos 2 o tres dias en bajar y ni eso.Hay que terminar con eso,en junio firmare mi hipoteca,(si me la conceden)y seguro k aun no ha salido el tipo de interes,es vergonzoso!!dimision (ZPARO)!!!!!

Anónimo dijo...
7 de mayo de 2009, 11:01

esto es intolerable, convoquemos manifestacion via internet, exijamos se nos revisen los intereses YA

Suptoiret dijo...
7 de mayo de 2009, 11:14

La unión hace la fuerza!!!

Bram dijo...
7 de mayo de 2009, 12:14

Tengo un prestamo subvencionado vex acogido al plan 2003-2005, ahora mismo el interés lo estoy pagando al 5,01, espero con impaciencia la revisión para ver si realmente se ajusta al tipo de interés actual...

Anónimo dijo...
7 de mayo de 2009, 22:40

Querida nuriki no se quien te abra mandado a escribir eso que has puesto ahì, por si no te has dado cuenta estamos en mayo, no hace falta que se acojan a los meses de noviembre y diciembre, han tenido enero y febrero, febrero y marzo. marzo y abril. Si hubieran cogido alguna de estas tres opciones en todas saldriamos beneficiados, bueno perdon po lo de beneficiados, estariamos pagando algo mas razonable, de esta forma lo que estan es riendose de nosotros y como siempre el fuerte abusa del debil, por favor vamos a hacer algo. Y que nadie se preste a escribir algo que le han mandado.

Anónimo dijo...
8 de mayo de 2009, 12:02

Estoy mirando todas las semanas las reseñas del Consejo de Ministros y no aparece nunca la revisión de los préstamos cualificados, con lo que, ahora que el euribor está tan bajo, seguimos pagando el interés del 2008, concretamente yo pago un 5,013 %, soy del plan 2002-2005.
Si al menos la revisión fuera con caracter retroactivo iria bien pero de ZP y sus muchachos y muchachas poco se puede esperar.

Anónimo dijo...
8 de mayo de 2009, 12:08

Como continuacion a mi anterior comentario el enlace a las referencias del consejo de ministros es la siguiente http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/default.htm por si quereis hacer el seguimiento.
Suerte

Anónimo dijo...
8 de mayo de 2009, 13:07

Os propongo algo:
Entre todas las personas afectadas, seguro que hay personas de todas las profesiones, seguro que cada uno puede aportar algo para arreglar el problema. Seguro que hay personas que saben cómo organizar manifestaciones, y sobre todo como hacer que se cumpla la ley.
Podríamos empezar haciendo llegar a todos nuestros contactos del e-mail el siguiente mensaje:

Estimado amigo,
¿Tienes una VPO?¿Sabes que el interés se debería haber revisado ya?¿Sabes que el Euribor actualmente está por debajo del 2% y que nosotros estamos pagando más del 5%?
Todos los afectados queremos solicitar:
- Que se revise el tipo de interés.
- Que nos devuelvan el exceso de interés cobrado o bien que nos lo compensen como capital amortizado.
- Que nos paguen intereses sobre el exceso de interés cobrado.

Para ello, tenemos que convocar MANIFESTACIONES LEGALES. Tenemos que estar unidos porque todos somos el gobierno. Un partido político no es el gobierno.

Nota importante: Si no tienes una VPO, pero te parece injusto puedes ayudarnos. Pero si no te parece bien lo que solicitamos, te propongo que tengas paciencia porque mañana te podemos ayudar con otra cuestión. Muchas gracias.

Anónimo dijo...
8 de mayo de 2009, 17:10

¿por qué no escribimos caratas a los periódicos? A todos, El País, ABC, El Mundo, La Razón .......
Me imagino que algún periódico lo publicará y si somos muchos los que escribimos, seguro que a alguno le publican la carta al director. No sé si servirá pero yo por si acaso voy a escribir este fin de semana.

Anónimo dijo...
8 de mayo de 2009, 17:27

Lo mejor es quejarse a quien corresponde y a quien realmente tiene la potestad para resolver este problema. En la página web de La Moncloa podéis rellenar el formulario de contacto y enviar vuestras solicitudes de información, quejas o sugerencias. Yo estoy en la misma situación, esperando como agua de mayo (nunca mejor dicho)que me bajen el tipo de interés de mi "préstamo subvencionado". Aquí os dejo la dirección:
www.la-moncloa.es/FormularioContacto.htm
Animaos!!! La unión hace la fuerza.

Anónimo dijo...
8 de mayo de 2009, 18:08

Es buena idea, pero habría que hacer una queja conjunta recogiendo firmas para que vean que no es una queja aislada.

Anónimo dijo...
8 de mayo de 2009, 19:01

Hoy tampoco se han reunido para tratar el tema de la revisión, dado que están incumpliendo los planes de vivienda que revisan en el 1º trimestre del año, es de esperar que haya alguna medida excepcional, pero ¿cual? se rumoreaba lo del euribor + 0.65, pero eso era para el plan 2009-2012 y quizás para el 2005-2008, pero y el resto de los planes? si se esperan 15 días más, p.ejemplo, para los del 2002-2005 (el mio) TENDRIAN que coger los valores de Marzo y Abril 2009, ¿lo harían con caracater retroactivo? Imagino que no, mis pagos son trimestrales, asi que ya es seguro que voy a estar pagando 15 meses el mismo tipo de interes de una hipoteca de revisión anual, no hace falta que os diga que en los dos años anteriores fue justo al contrario, 9 meses, subida y 9 meses y subida, ahora que es bajada, de 9 meses nada. Moví cielo y tierra en su día y ni el banco, ni el ministerio, ni el PROP supieron explicarme que REVISION ANUAL equivale a 9 meses. Empieza por J y acaba en E, es lo que me toca, además de seguir pagando como mínimo un 1% más que con una hipoteca referenciada al Euribor, por mucha subvención que tenga, (luego encima hay que devolver a hacienda el 18% de la parte subvencionada, vamos!! se supone que si me compro una VPO es por que no llego con mis ingresos a una libre no?) Este año hacienda me pone la alfombra roja...
Espero que sean conscientes de la situación real de los españoles de a pie y tomen una medida justa y adecuada a las circunstancias y que no nos opriman más, por que al final se montará una gorda, pero de verdad.

Anónimo dijo...
9 de mayo de 2009, 11:54

Podeis mandar vuestras reclamaciones a la siguiente dirección de correo portal.vivienda@vivienda.es, es la dirección de correo del ministerio de la vivivenda. También lo pedeís hacer directamente en su propia página http://www.mviv.es, en la sección contactenos. Yo ya he mandado dos correos aunque todavia no me han contestado. Cuantas mas quejas se envien más presión meteremos y más caso nos haran. Espero que pronto se solucione esta injusticia y ánimo a todos.

Anónimo dijo...
9 de mayo de 2009, 11:56

A aquellos que piensan que porque el euribor este a unos niveles tan bajos, la revisión de este año supondra una bajada espectacular, que dejen de engañarse. Pongo un ejemplo para el Plan Vivienda 2002-2005:
Revisión del 2008:
Indices de referencia de tipos de interés correspondientes al conjunto de entidades de crédito para Enero y Febrero de 2008 (en tanto por ciento):
Enero 2008: 5,611 ; Febrero 2008: 5,582.

Tipo revisado resultante préstamos:
Tt = (5,611 + 5,582) / 2 × 0,9175 = 5,1348
Redondeado a dos decimales: 5,13 por ciento

Con los datos publicados este año por el Banco de España para Febrero y Marzo de los tipos de interés correspondientes al conjunto de entidades de crédito :
Febrero 2009: 4,324; Febrero 2008: 3,821.

Tipo revisado resultante préstamos:
Tt = (4,324 + 3,821) / 2 × 0,9175 = 3,73651875
Redondeado a dos decimales: 3,74 por ciento

La bajada es apreciable, pero no espectacular.

Para el resto de planes de vivienda, pasa algo parecido.

Llegados a estas alturas de Mayo, creo que sería conveniente que se publicara el tipo de interés correspondientes al conjunto de entidades de crédito para el mes de Abril, y que después nos hicieran la revisión del tipo de interes, obtendriamos algo mas de bajada.

Anónimo dijo...
9 de mayo de 2009, 20:51

Si, pero .... ¿lo revisarán algún día?

O ¿esperarán a que vuelva a subir para sagrarnos un poco más?

Anónimo dijo...
11 de mayo de 2009, 8:12

Vaya, me han ayudado mucho los cálculos de Anónimo 9 de mayo de 2009 11:56

Pero ahora me asalta una duda, ¿como se calcula la parte subvencionada en ese mismo plan 2002-2005?

Anónimo dijo...
11 de mayo de 2009, 13:32

El último consejo de Ministros incorporó una serie de ayudas para el pago de vivienda, pero no hacen lo que tienen que hacer, revisar el tipo ya. Por ley lo tenían que hacer el primer trimestre. No es retroactivo, en el Ministerio de la vivienda me han dicho que será cuando se reunan, ¿para cuando? ¿qué puedo hacer como ciudadano?.

En la web del ministerio se dice que el prestamo cualificado es aquel que tiene condiciones ventajosas, pensaba que era para el que paga, no para el que cobra.

Anónimo dijo...
11 de mayo de 2009, 15:09

Esto es España....

Anónimo dijo...
11 de mayo de 2009, 17:39

Hoy ha salido por fin algo en prensa, os paso el link...

http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/aplaza/rebaja/tipos/280000/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090511elpepieco_3/Tes

Pone que fue revisado en Enero, creo recordar que no fue asi, fue para Marzo, pero se "dieron mucha prisa" en hacer la resolución y publicarla en el BOE, asi fue efectiva desde Mayo, en JUNIO con nuevo tipo de interes EFECTIVO, asi que aunque corran y se reuniesen este viernes, de ANUAL nada...
el Ejecutivo se resiste a tocarlo, con lo que la modificación acumula varios meses de retraso. "Si lo hubiéramos hecho en enero o febrero habría resultado un porcentaje superior al 5% actual. Por eso lo hemos pospuesto, para reflejar la actual tendencia a la baja de los tipos", explican en el Ministerio de Vivienda. "Esperamos revisarlo antes de que acabe este mes", añaden las mismas fuentes.


El ministerio aduce que, aunque el texto legal recomienda que la revisión llegue una vez al año, la decisión es discrecional y el Gobierno no ha incumplido ninguna norma al no hacerlo.
*** Segun el plan 2002-2005, SI ***
Añado además que el Consejo de Ministros SI que puede hacer reunion extraordinaria si las circunstancias asi lo requiriesen... ¿Ahora no lo requiere? Imagino, sin ser optimista, que el IRPH (conjunto entidades) para Mayo (hasta el 20 no se sabrá) rondará el 3.30%, tampoco va a ser una bajada espectacular ...no? A mi el sueldo me lo subieron 20 euros, los que me bajará la hipoteca??? Si teneis más info ... Gracias!!

Anónimo dijo...
11 de mayo de 2009, 17:55

yo mando todos los dias una queja al minsterio,como no se dignan siquiera a contestar voy a escribir a los periodicos,creo que todos deberiamos hacer cosas parecidas,cuanto mas ruido se haga mejor,a ver si asi conseguimos por lo menos que se sepa y se les cae la cara de verguenza.

Anónimo dijo...
11 de mayo de 2009, 19:55

Me ha contestado:

"Le informamos que el ministerio de Vivienda es consciente de que en estos momentos los tipos que se aplican procedentes del aún vigente Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y anteriores desde 1994 no reflejan la tendencia a la baja de la referencia del euríbor.
Por esta circunstancia, Vivienda tiene la intención de acomodar lo antes posible la bajada de tipos de los últimos meses a los tipos que se aplican actualmente en los Planes a los créditos para VPO. La revisión se propondrá al Consejo de Ministros próximamente, por tanto.
Si el ministerio de Vivienda no ha propuesto antes la revisión de los tipos vigentes es porque del cálculo matemático que prevén los propios Reales Decretos de los Planes anteriores al que comienza ahora (Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012) no recogía los beneficios de la bajada del euríbor a lo largo del primer trimestre de este año. Justamente por esta circunstancia, y para que la revisión de los tipos vigentes sea inferior al actual 5,09, el ministerio de Vivienda ha esperado a proponer dicha revisión.

Un saludo
Buzón de la web de La Moncloa"

Anónimo dijo...
11 de mayo de 2009, 20:28

bueno, y eso no pueden decirlo en los medios para que todos seamos conscientes??? hay que agobiarlos a bse de e-mails?????
esperemos que después de tanto esperar no se luzcan.....

Anónimo dijo...
12 de mayo de 2009, 12:27

Pues nada, que se reúnan el 22 de Mayo, que ya estará publicado el valor del IRPH ABRIL por lo que tendrán que tenerlo en cuenta para hacer el cálculo!! no vaya a ser que se reúnan el dia 15 y por 7 dias menos, la bajada sea menor, donde están pasándose 1 mes y medio, que más da 1 semanita más, no?
Total, mientras sea dentro de Mayo... lo importante es que pillen el IRPH ABRIL publicado (20 Mayo) y ya puestos que hagan como el año pasado--> Que saquen la resolución y la publiquen en el BOE cuanto antes, para que se puedan beneficiar lo antes posible los que tengan vencimientos mensuales y con suerte para el mes de JULIO ya les estén aplicando el nuevo tipo de interés, a mi me da igual, ya que mis vtos son trimestrales, en Septiembre lo pillaré asi que es sólo cuestión de tiempo... lo que pierdo por un lado, espero que sea compensado por otro...
Y que el Gobierno haga bien su labor, y que "mande" (obligue, presione, dicte, o como quieran hacerlo, para eso es el Gobierno y actúa como tal, cuando a ellos les interesa...) que "mande" a los bancos y las cajas que el IRPH lo bajen de una forma más pronunciada, de acuerdo a las circunstancías de forma equitativa, que buena falta hace, hasta que se llegue a una "estabilidad habitual", pero que no permite tal desfase de diferencia entre el Euribor y el IRPH, no puede haber tanto abismo entre unas hipotecas y otras, no es justo, ¿¿¿Habrán muchas hipotecas referenciadas al IRPH que tengan revisión anual con los valores de los meses de verano??? Las VPO son el 1º trimestre del año con los posibles valores de los meses NOVIEMBRE DICIEMBRE ENERO O FEBRERO según cuando se reunan, a que niveles suele estar el IRPH en esos meses??? Suerte y que se reúnan el dia 22/05/09 y que el IRPH tenga una buena bajada(espero que no suba, sino ya seria lo peor)

Anónimo dijo...
12 de mayo de 2009, 13:45

A mi me suena a excusa, ya que si ese es el problema lo que pueden hacer es bajar el coeficiente. En le legislación está contemplado la posibilidad de modificaciones en situaciones singulares como es ahora.

Dado que los bancos cobran más margen todos los nuevos préstamos hipotecarios tienen costes muy altos por eso no se traslada la bajada del euribor al coste de referencia que marca el tipo cualificado. El otro día leí en la prensa un artículo sobre esto, antes el margen era de entre 0.20% - 0.50% sobre la referencia ahora está por encima del 1%.

Por eso lo que tendrían que hacer es aplicar una reducción por coeficiente mayor

Anónimo dijo...
12 de mayo de 2009, 21:22

Yo lo tengo muy claro. No voy a apoyar un gobierno que, insensible a las dificultades que atravesamos los "propietarios" de VPO, no ajusta a mercado el tipo de interés que nos obligan a pagar a la BANCA.

Démosles donde más les duele!!! Condicionemos nuestro voto en las próximas elecciones al parlamento Europeo al ajuste a mercado, O POR DEBAJO, del tipo de interés que pagamos.

NO HAY AJUSTE, NO HAY VOTO.

CUANTA MAYOR DIFUSIÓN LOGREMOS MÁS PRESIÓN Y POSIBILIDADES DE ÉXITO TENDREMOS. !!!

Anónimo dijo...
14 de mayo de 2009, 10:02

¿A quién beneficiamos o perjudicamos si no vamos a votar?

Anónimo dijo...
14 de mayo de 2009, 10:03

Lo de votar o no es desviar la conversación.

Hay que buscar otras medidas.

Anónimo dijo...
14 de mayo de 2009, 13:08

la subvención teoricamente la dán a los más desfavorecidos (de ahí tantos requisitos que hay que cumplir), y ahora estamos pagando más que los "ricos" con el euribor.

Anónimo dijo...
15 de mayo de 2009, 11:31

Por fin!!!!

http://www.cincodias.com/articulo/economia/Vivienda-modifica-diferencial-aplica-banca-credito-VPO/20090515cdscdieco_12/cdseco/

Para los préstamos concedidos en el marco del plan 2005-2008 el nuevo tipo pasa del 5,09% al 4,01%. En el caso de las hipotecas de VPO concedidas durante la vigencia del programa 2002-2005 el tipo se reduce aún más, pasando del 5,13% al 3,74%.

Pero además, modificó las nuevas condiciones que regirán en las hipotecas que se formalicen bajo el Plan de Vivienda 2009-2012.

El nuevo programa plurianual estableció en diciembre pasado como novedad que a las hipotecas de vivienda protegida (VPO), en lugar de referenciarse a un tipo fijo, se les aplicaría el euríbor más un diferencial del 0,65%. Ahora, el departamento que dirige Beatriz Corredor vuelve a modificar, como medida coyuntural, ese diferencial para adaptar los préstamos a las nuevas condiciones del mercado y establece una horquilla que irá del 0,25% al 1,25%.

Anónimo dijo...
16 de mayo de 2009, 18:21

Al menos en el Plan de Vivienda 2002-2005, tienen de posibilidad (SI QUIEREN) de revisar el tipo de interes mas de una vez al año, esperemos que tengan la delicadez de hacerlo cuando nos podamos beneficiar de una bajada que equipare nuestras condiciones a las del mercado (sinceramente, de ventajoso ahora mismo los prestamos cualificados no tienen nada).

Anónimo dijo...
17 de mayo de 2009, 19:31

PufffFFF, y el EURIBOR AL 1,6.

QUÉ VERGÜENZAA!!!!!

Anónimo dijo...
17 de mayo de 2009, 19:44

Lo han publicado en el BOE???.
Podeis pasarlo???
Gracias.

https://www.facua.org/es/noticia.php?Id=4149

En la página de la Facua pone que los interes se hacen efectivos un mes después de publicarlos en el BOE.

Entonces??? Hay que seguir esperando???

Anónimo dijo...
18 de mayo de 2009, 10:57

euribor enero: 2.62%
euribor febrero: 2.13%
euribor marzo: 1.90%
euribor abril: 1.77%

interes estimado por el ministerio, no se en base a que: 4 % (que me expliquen como calculan las medias)

Anónimo dijo...
18 de mayo de 2009, 10:59

Cualquier banco o caja ahora nismo nos daría mejores condiciones para un prestamos de vivienda libre, donde queda la ventajosidad de las vpo

Anónimo dijo...
18 de mayo de 2009, 11:22

Como se explica mas arriba, el interes de los prestamos cualificado no se calcula en función del euribor, si no del Indice de Referencia de Prestamos Hipotecarios (IRPH) correspondientes al conjunto de entidades de crédito. Si bien el euribor ha bajado mucho, cajas y bancos no han bajado en la misma cuantía los tipos de interes de sus Prestamos Hipotecarios, con lo cual el IRPH hasta ahora no ha bajado en la misma proporción. Personalmente, creo que por Septiembre / Octubre euribor e IRPH podrían estar a la par, sería de agradecer que para entonces, el Gobierno por iniciativa propia volviera a revisarnos el tipo de interes.

Anónimo dijo...
18 de mayo de 2009, 12:51

responde a anonimo 18 mayo 10:57
Desde luego hay gente que no sabe ni lo que firma...leete el contrato de tu hipoteca y sabrás como se calcula tu indice y en base a que y entonces, si esta mal, te quejas....

Anónimo dijo...
18 de mayo de 2009, 14:20

No os peléeis entre vosotros

Hay que estar unidos y luchar juntos. NO contra nosotros mismos.

Anónimo dijo...
18 de mayo de 2009, 14:33

Lo han publicado en el BOE???
No lo encuentro ...

Anónimo dijo...
18 de mayo de 2009, 17:39

No, aun no ha sido publicado en el BOE, cuenta de una semanita a quince días desde que se reunen, de todos modos en cuanto lo vea publicado, lo pongo (reviso el BOE todos los dias por mi trabajo)
Si no me equivoco, para la letrita de JULIO ya vendrá con el nuevo tipo de interés: Cito más o menos lo que pone en el plan 2002-2005: "el interés efectivo resultante, será de apliación a partir del primer vencimiento, inclusive, que se produzca, una vez transcurrido un mes desde la publicación en el BOE".
(Imagina que se esperan al 30 de Mayo cuando a publicarlo, + 1 mes = 30 de Junio, el siguiente vencimiento seria JULIO) (El 31 de Mayo no hay BOE jeje es domingo) no creo que se esperen a Junio para publicarlo sería ya el colmo!!

Anónimo dijo...
18 de mayo de 2009, 18:02

Para: Anónimo dijo... 18 de mayo de 2009 14:33

Por si te sirve de orientación, así ha sido en los años anteriores:

AÑO 2005
FECHA REUNION: 1/04/2005
RESOLUCION: 7/04/2005
PUBLICACION BOE: 22/04/2005 (BOE Nº96/2005)
EFECTIVO 22/05/2005, Y DE APLICACION EN JUNIO 2005

AÑO 2006
FECHA REUNION: 7/04/2006
RESOLUCION: 10/05/2006
PUBLICACION BOE: 19/05/2006 (BOE Nº 119/2006)
EFECTIVO 19/06/2006, Y DE APLICACION EN JULIO 2006
*Este año, parece que no lo tenian claro, se tiraron más de un mes con la resolución...

AÑO 2007
FECHA REUNION: 30/03/2007
RESOLUCION: 20/04/2007
PUBLICACION BOE: 05/05/2007, (BOE Nº 108/2007)
EFECTIVO 05/06/2007, Y DE APLICACION EN JULIO 2007
*Idem más o menos con la resolución

AÑO 2008
FECHA REUNION: 28/03/2008
RESOLUCION: 4/04/2008
PUBLICACION BOE: 8/04/2008 (BOE Nº 85/2008)
EFECTIVO 08/05/2008, Y DE APLICACIÓN EN JUNIO 2008
*En cambio en este, fueron a toda pastilla, en una semana y pico se reunieron y publicaron!!

Por eso creo que en este caso (2009) también irán a toda pastilla y antes de que termine Mayo habrán llegado a la resolución y lo publicarán lo antes posible

Anónimo dijo...
19 de mayo de 2009, 9:54

¿Podemos decidir entre bajar la cuota o acortar el tiempo de la hipoteca?

Anónimo dijo...
19 de mayo de 2009, 21:24

Bueno, si hubieran cogido los datos de Abril del IRPH para la revisión, para los del plan 2002-2005, en vez de 3.74% sería un 3.39% La bajada del IRPH de Marzo a Abril ha sido poca la verdad, esperaba que el conjunto de entidades estuviera sobre el 3.30, y está en el 3.573%...

Anónimo dijo...
20 de mayo de 2009, 9:51

pero vamos que contando con el irph de abril el tipo de interes queda en el 3.58, y la verda hasta 5.01 que tenemos se hubiera notado un poco más.... si no pensaban tener en cuenta el irph de abril que hubieran sacado el tipo de interés en cuanto se supo el irph de marzo.... es mi modesta opinión

Anónimo dijo...
21 de mayo de 2009, 21:12

Lo que mas me indigna es que para el plan 2009 si los han modificado a Euribor + 0,65 ¿Por qué? Porque es el tipo de interes que van a pagar las constructoras, mientras hacen las viviendas. Pero los curritos que ya hemos firmado, sencillamente nos jodemos.

Lo peor es no saber que va ha pasar el resto de años, si no los revisan este año, ¿los revisaran los siguientes?

Anónimo dijo...
23 de mayo de 2009, 22:07

Esta claro que el Gobierno de Zapatero no puede quedar bien con todo el mundo, tal y como pretende. Ha elegido a las cajas de ahorro despreciando a todos los que tenemos una vivenda de protección. Que le aprovechen los votos de los dirigentes de las cajas.

Anónimo dijo...
24 de mayo de 2009, 19:47

Creo que aquellas personas que tienen acceso a algún tipo de medio de comunicación deberian publicar esta noticia, además yo firmé en mi hipoteca "revisión anual" como dice la ley y este año se está incumpliendo con un acuerdo firmado en escritura pública, ¿no podríamos recurrirlo y efectivamente recuperar esas cantidades que nos están cobrando de más a miles de españoles y que suponen mucho dinero?

Anónimo dijo...
25 de mayo de 2009, 17:29

BOE Nº 125 del 23/05/2009
8553
Resolución de 19 de mayo de 2009, de la Subsecretaría, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 14 de mayo de 2009, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados concedidos en el marco de los Programas 1994 (Plan de Vivienda 1992-1995), Programa 1997 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008, así como se modifican algunas de las características generales de los préstamos convenidos del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

PARA JULIO APLICAN EL NUEVO TIPO DE INTERES

Anónimo dijo...
25 de mayo de 2009, 17:34

En referencia al anterior mensaje que puesto, leer bien cada plan, por que a cada uno le dan un mes distinto de aplicacion.

Anónimo dijo...
25 de mayo de 2009, 18:01

http://boe.es/boe/dias/2009/05/23/pdfs/BOE-A-2009-8553.pdf

Anónimo dijo...
25 de mayo de 2009, 18:02

Lo que no entiendo es el comentario de que entra en vigor en Julio, si tenemos vencimiento después del día 23 aún entra en Junio.

Anónimo dijo...
26 de mayo de 2009, 11:44

Yo empecé a pagar a la promotora en el año 2006 y firmé la escritura en el 2008, pero no era un préstamo nuevo, sino una subrogación del préstamo que tenía ya concedido el promotor.

¿a qué plan me tengo que acoger? ¿al ser una subrogación me correspondería el plan 2002-2005?

Anónimo dijo...
27 de mayo de 2009, 14:54

¿Y que pasa con los que estamos en el Plan de vivienda 98/01? ¿Porque revisan todos menos éste?

Anónimo dijo...
27 de mayo de 2009, 22:04

Eso me gustaria saber. Yo también estoy en ese plan y no veo revisión alguna. ¿Alguien sabe el porque?

Anónimo dijo...
3 de junio de 2009, 0:22

Cito: "BOE núm. 152 Viernes 26 junio 1998 21253.
Artículo 5. Características generales de los préstamos cualificados-Plan Vivienda 98/01:
El procedimiento descrito para la revisión y, en su caso, modificación del tipo de interés efectivo, se aplicará con carácter anual entre 1998 y 2001, y con periodicidad bienal a partir del año 2002, inclusive, bla,bla...
Con carácter excepcional, la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, valorada la evolución y perspectivas del subsector vivienda y de los mercados financieros y si las circunstancias así lo aconsejaran, podrá modificar el tipo de interés efectivo aplicable incluso dentro de períodos anuales"
-O sea, pagar más de un 4,5% hasta 2010 cuando el Euribor actual está en un 1,5%, ésta es la "ayuda" que tenemos los "afortunados" propietarios de una VPO incluida en este plan

Anónimo dijo...
3 de junio de 2009, 13:33

Sea el plan del año que sea, todos los propietarios de VPO tienen que pagar valores aproximados al 4%, a pesar del valor actual del euribor.
No debemos competir entre nosotros sino buscar una solución conjunta que nos equipare a pagar el interés que debemos pagar.
Debemos estar unidos y luchar juntos porque a los políticos les interesa que tengamos piques entre nosotros y que no luchemos juntos para que no hagamos mucho "ruido".

¿Quién está dispuesto a hacer algo más que indignarse y escribir en un foro?

Tenemos que unirnos y tomar medidas!!!
Es indignante los porcentajes que han puesto!!!

Anónimo dijo...
4 de junio de 2009, 13:31

Solo añadir, al menos en lo referente al plan 2005 - 2008, el Consejo de Ministros tomó la decisión el día 19 de mayo con los tipos publicados en el BOE hasta la fecha, al día siguiente, el 20 se publicó el coste financiero del mes de mayo: 3,5%, conclusión, por un día estamos pagando un 4% en vez de un 3,5%, que es lo que sale sustituyendo el tipo de enero por el de Abril.

El Gobierno lo tiene facil, bajar el coeficiente de 0,9175, las nuevas hipotecas tienen una prima muy alta y se nos está trasladando el precio a hipotecas ya firmadas, por es muy dificil que podamos este año o en el futuro beneficiarnos de las ventajas de rebajas de tipo. El tipo se baja pero el margen de os bancos sube

Anónimo dijo...
8 de junio de 2009, 11:52

Plan de Vivienda 2005-2008

Enero 2009: 4,983
Febrero 2009: 4,324.
Marzo 2009: 3,821.
Tipo revisado resultante préstamos:
Tt =((4,983 + 4,324 + 3,821)× 0,9175)/3
= 4,3760 × ,9175 = 4,0150

Redondeado a dos decimales: 4,01.

Anónimo dijo...
29 de junio de 2009, 8:31

Tenía vencimiento el día 25/6 y ya me han aplicado la revisión (26€ menos). La verdad me esperaba algo más...

Anónimo dijo...
1 de julio de 2009, 14:30

Y EL EURIBOR SIGUE BAJANDO!!!

Anónimo dijo...
1 de julio de 2009, 23:21

mi hipoteca a fecha 25 de junio y no me han aplicado nuevo tipo.fui al banco y me dijeron que sera para julio.como puede ser?si se publico el boe el dia 23 deberia hacerse efectivo desde el dia 22 de junio.se puede reclamar?

Anónimo dijo...
6 de julio de 2009, 9:16

reclama, si es el día 25 ya ha pasado 1 més...

Anónimo dijo...
8 de julio de 2009, 19:09

Exactamente que día inclusive se empezaria a tener el nuevo tipo de interes, sabiendo que se publico el día 23 de Mayo de 2009.

Anónimo dijo...
21 de julio de 2009, 11:32

Mi hipoteca venció el pasado 19 julio y tampoco me han aplicado la bajada del tipo de interés.
¿Dónde se puede reclamar?

Anónimo dijo...
31 de julio de 2009, 20:18

Lanzo una pregunta por si alguien puede responderla, mi hipoteca vpo tiene vencimientos trimestrales, el último vencimiento fue en fecha 20 de julio, ¿deberían haberme aplicado el nuevo tipo de interés?, tengo la hipoteca con caja castilla mancha como para fiarse.

Anónimo dijo...
31 de octubre de 2009, 1:03

Yo, el Gobierno, todo para el fuerte sin el debil, de todas las maneras casi todos ellos pertenecen a la masa silenciosa.
Mierda hipocresia politica y la ceguera de todos

Anónimo dijo...
18 de diciembre de 2009, 18:20

porque sera que cuando manda el psoe españa se va a la mierda..........y lo peor que en politica exterior nos ven como un culo,hay que tener dos dedos de frente para no darse cuenta que esta gentuza no vale para nada

Anónimo dijo...
18 de enero de 2010, 9:32

Lo que teneis que hacer es pagar la hipoteca como todo españolito de a pie y no estar toda la vida acogiendose a "gangitas". A pagarrr

Anónimo dijo...
15 de febrero de 2010, 23:52

Vaya panda de zotes, más de 80 comentarios y sólo dos o tres demuestran conocer cómo se calcula el interés para los préstamos cualificados y lo que hubiera ocurrido si se llegan a revisar en febrero o marzo de 2009. A ver si os informáis un poquito antes de opinar, panda de indocumentados, que no sé qué es peor, si la crisis económica o la crisis de inteligencia que hay en este país.

Anónimo dijo...
23 de febrero de 2010, 12:33

Hay poco que estudiar para calcular el interés de los préstamos cualificados, simplemente ver que tu hipoteca baja o sube. Este año cuando harán el dichoso consejo de ministros donde apliquen el nuevo tipo de interés?

Anónimo dijo...
11 de marzo de 2010, 13:35

y alguien me sabría calcular más o menos en cuánto se quedaría para este año?
es q estoy muy preocupada porque firmo dentro de nada y no soé si coger el préstamo cualficado o no.
y no sé calcularlo!!
AYUDA!
GRACIAS

pay dijo...
12 de marzo de 2010, 16:37

Hoy en el consejo de ministros, se ha modificado el tipo de interes de los prestamos cualificados, saldra en el boe esta semana seguramente. Por si os sirve de ayuda han bajado todos los tipos de interes.

pay dijo...
12 de marzo de 2010, 16:46

Os pongo los nuevos tipos de interes: plan 1995: Del 4,18 pasa al 2,60; plan 1998: del 4,18 al 2,60; plan 1998-2001 del 4,65 al 2,33; plan 2002-2005: del 3,74 al 2,58; plan 2005-2008: del 4,01 al 2,60.
Podeis verlo en las referencias del consejo de ministros celebrado hoy.

Anónimo dijo...
13 de marzo de 2010, 14:26

He estado mirando el BOE del día 12 de Marzo y no he visto nada sobre este tema. Me podríais indicar si es un error o en todo caso concretar. Gracias

Anónimo dijo...
14 de marzo de 2010, 15:27

Para quien pregunta lo del BOE, es que no es el BOE del 12 de marzo, sino el consejo de ministros del 12 de marzo:

http://www.quejasydenuncias.com/2010/03/tipo-de-interes-prestamos-cualificados.html

Anónimo dijo...
17 de marzo de 2010, 13:42

pero del plan vivienda 2009-2012 no dice nada.. sabéis cuándo saldría?
y por cierto, se toma la fecha de la firma o el plan al que se haya acogido la promotora antes de construir?
gracias

Anónimo dijo...
26 de marzo de 2010, 17:57

para todos los planes excepto 2009-2012 ha sido publicado en el BOE del día 20 de Marzo. un saludo

Anónimo dijo...
4 de mayo de 2010, 22:15

Hola buenas, sabeis cuando se hacen efectivos los tipos de interes este año, yo todavia tengo el del año pasado, no me lo han bajado.
Soy del plan 2002-2005 y sigo pagando al 3,74.
Cuando se hace oficial el que han acordado este año.


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